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浚县人民政府关于印发郑济铁路浚县段小河镇柴湾村房屋征收补偿安置办法的通知

发布时间:2019-04-15 08:32:32发布人:阅读: 次

 各乡镇人民政府,各街道办事处,县人民政府有关部门:

    现将郑济铁路浚县段小河镇柴湾村房屋征收补偿安置办法印发给你们,请认真贯彻执行。

                             

                          2019410

郑济铁路浚县段小河镇柴湾村房屋征收

补偿安置办法

第一章    

第一条  根据《河南省实施土地管理法办法》《河南省人民政府关于加快推进铁路建设的意见》豫政201042、《中国铁路总公司关于加强铁路建设项目征地拆迁工作的指导意见》铁总计统201497、《河南省人民政府关于进一步加快推进铁路建设的意见》豫政201511)、《鹤壁市人民政府关于调整鹤壁市国家建设征收土地地上附着物补偿标准和青苗补偿标准的通知》(鹤政〔20187号)和中国铁路总公司、河南省人民政府关于郑济铁路河南段初步设计的相关批复等有关规定和要求,结合我县实际制定本办法

  征收范围郑济铁路鹤壁市浚县段小河镇柴湾村(具体区域详见拆迁范围示意图

  征收主体:浚县人民政府

  征收部门实施单位县自然资源局、小河镇人民政府

  被征收人被征收范围内房屋及其他建筑物、附属物的所有权人

第六条  征收期限以征收决定公告为准

第七条  根据2018119日郑济铁路沿线大型拆迁推进会议决定,委托第三方评估机构鹤壁正祥房地产评估有限公司负责居民住宅及相关构筑物价值评估。

第二章  户数的确定

  户籍所在地为小河镇柴湾且在本村居住宅基地符合立户条件的村民

  郑济铁路鹤壁市浚县段小河镇柴湾村铁路主线涉及34,环保安全距离涉及32户,共计66户。被征收户按照“一宅一户”的原则确认为一户

第三章  被征收房屋补偿方式、规定及安置补偿原则

  房屋权属的确定

(一)征收范围内所有房屋及附属物经村委会分配给农户宅基地上的房屋及产权清晰的附属物认定为实际产权人所有集体所有的房屋及附属物归村集体所有

(二)无产权所有人的房屋及附属物归村集体所有

十一  房屋及附属物价值的确定

房屋及附属物价值由选定的房产评估机构进行实地察丈量按国家有关规定进行市场价评估丈量结果和评估结果由征收部门进行公示并根据最终评估结果给予对丈量和评估结果有异议的可以在告知评估结果10内提出书面申请进行复核超出期限不复核

十二条  补偿方式

小河镇人民政府、柴湾村村委按照相关规定在拆迁安置地给予划分宅基地自愿放弃宅基地安置的按照规定给予货币补偿。同时房屋、装修及附属物按市场价评估价值给货币补偿

第四章  安置宅基地

十三  拆迁安置地选址规模

20181224日在小河镇柴湾村房屋征收安置现场会,由郑济铁路相关业主方、设计方、监理方、施工方,第三方审价单位、地方政府实施单位共同确定,柴湾村南侧紧邻滑县北环路土地为郑济铁路柴湾村拆迁安置地、规划选址地。

(一)拆迁安置区规模按照统一规划、节约集约、合理布局、配套建设的原则进行划定。

(二)拆迁安置地规模原则上不得大于拆迁规模,配套公共设施用地最高不得超过实际拆迁范围内土地面积的20%。按照集约、节约耕地的原则,根据河南省实施《土地管理法》办法第51条第2款规定,人均耕地667平方米以上的平原地区每户用地不得超过167平方米。

十四  选宅基地办法

选择宅基地调换的选地顺序号以签订协议的顺序号加腾空房屋办理交房手续号所得数值为准数值小的优先选定数值相同的腾空房屋的优先选定,签订协议和办理空房交接名单及时在指定的公示栏公示。

第五章  政策补偿与奖励

    十五  搬家补助费

    按照迁入迁出计算每户(含4人)每次800,每增加一口人增加200宅基地上没有正式能够居住的房屋发放搬家补助费。

十六  拆迁补偿

    正式房屋拆迁补偿36个月房租费,补偿标准为每平方米每月5元。自签订协议后完成搬迁之日起,拆迁补偿费一次性支付。宅基地上没有正式能够居住的房屋没有拆迁补偿费。

十七  搬迁奖励及优惠政策

为鼓励被征收人及时搬迁设立以下奖励:

    (一)签约奖励和搬迁奖励待各项补偿、奖励资金到位后经县、镇、村确定自搬迁之日起15签订协议腾空,将旧址房屋交归征收部门经验收开具验收证明的,一次性奖励每户1万元1115天完成上述搬迁任务的一次性奖励每户5000元。15天后再搬迁的不予奖励

    (二)本征收区域共划分若干片区详见片区划分区域),每个片区所有联户在10天内完成搬迁任务奖励本片区所有被征收户每户3000

    (三)装修基金奖励在征收期限内被征收人在15日内完成搬迁任务的每户奖励装修金5000超出期限的不再享受该项奖励

    (四)所有奖励在完成搬迁任务后一次性支付

第六章  法律责任

十八条  签订征收补偿协议后被征收房屋归征收人所有不允许个人私自拆除由征收部门统一拆除处理。

十九  签订征收补偿安置协议后被征收人在约定期限内不搬迁的依法申请人民法院以强制

二十  对在征收期限内拒不签订安置协议又不进行搬迁腾空征收将依照相关法律作出对该房的征收补偿决定并规定搬迁期到期仍拒不搬迁的按法定程序依法申请民法院强制执行

第七章   

二十一  在征收搬迁腾空及后期安置过程中,被征收人应当牢固树立安全防范意识、加强安全防范措施防止水煤气等安全事故发生妥善保管各种重要证件和材料如在上述过程中发生意外伤害事故,后果由被征收人自行承担。

二十二  征收工作实行“五公开”即补偿安置方案、征收房产测量面积评估结果、补偿安置结果工作承诺在公示栏内公开征收工作实行“五监督”即由被征收人监督、村民代表监督审计监督,纪检监察监社会监督征收项目建立档案允许依法查询以便于监督

二十三  被征收人按照各项规定依法缴纳应由其缴纳的各项税费。

二十四  新镇镇田堤村郑济铁路环保安全距离拆迁参照本办法执行。

第二十五条  办法由房屋征收部门负责解释

 

附件:

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